Traumhafter Baurechtsgrund mit Abrissobjekt

Entdecken Sie diesen Baurechtsgrund (Eigentümer: Stadt Wien) mit einer Fläche von 1.506 m². 

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Gebäude, das sich nicht mehr zur Sanierung eignet und abgetragen werden sollte, um Platz für Ihr neues Bauprojekt zu schaffen.

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Mit einer Größe von 1.506 m² ist ausreichend Platz für Neubauten vorhanden.

Die Widmung im vorderen bebaubaren Teil des Grundstücks ist als WI (Bauland Wohngebiet der Bauklasse I) festgelegt, mit einer maximalen Gebäudehöhe von 6,5 m und gekuppelter Bauweise. Dahinter gelten ähnliche Regelungen, jedoch darf die bebaute Fläche 150 m² nicht überschreiten.

Das Baurecht auf diesem Grundstück beträgt derzeit nur ca. € 855,29 pro Jahr und läuft bis zum 31.12.2043. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich in Hirschstetten, nur ca. 5 Gehminuten vom Badeteich entfernt. Öffentlicher Nahverkehr ist durch die Buslinien 24A mit Anbindung an die U1 - Kagraner Platz und 85A mit Anbindung an die U2 – Hausfeldstraße gegeben, Haltestellen in ca. 50 m Entfernung. Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Ärzte, Cafe, Pizzeria sowie Kindergarten und Volkshochschule befinden sich in Gehweite.

Im näheren Umkreis zum Objekt gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Motorikpark verfügt über mehr als 100 völlig neuartige und teils speziell konzipierte Geräte, die sich in 23 unterschiedliche Gerätestationen mit verschiedenen Übungselementen aufgliedern.

Der Badeteich Hirschstetten, einer von vielen Naturbadeplätzen im 22. Bezirk hat eine Größe von ca. 215.000 m², lädt zum Schwimmen, Fischen oder auch zum Eislaufen ein. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Blumengärten Hirschstetten, die eine Vielzahl unterschiedlichster Pflanzen zeigen und mit mehreren Veranstaltungen im Jahr viele Besucher und Interessierte anlocken.

Neben unzähligen Grünanlagen lockt die Donaustadt auch mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie das Donau Zentrum und das direkt angrenzende Donau Plex, das mit rund 210 Shops und knapp 60 Gastronomieangeboten unzählige Besucher anzieht.